建筑工程中什么是概预算和结算审核?
来源: | 作者:damingcn | 公布时间: 1044天前 | 335 次浏览 | 分享到:
1、关于建筑工程预算的审核
建筑工程的预算,指的是有资质的单位根据建筑工程的设计图样和相关文件,为其单位或者委托单位进行剖析某些工程造价的工作。工程的预算是其业主进行投资的控制以及工程招标、和施工单位整天职析的重要根据。可是在工程预算的编制中往往会呈现各种漏洞,因此就需要做好工程预算的审核工作,这是十分重要的一个环节。
1.1预算审核的阶段探讨
第一个阶段就是自校,也就是指编制人员自己对工程的预算进行校对和审核工作。在这个阶段,主要的工作就是要让编制人员养成自己校对的习惯,在校对中检查自己所编制出的预算是否保存遗漏的地方;检查预算中的对工程总量的计算是否是正确的;检查在预算中关于定额项目的套取等是否合理;各个项目的经济指标与其同类工程是否相近;最主要的工程量的指标是否都在其规定范畴之内,以上这几项都是自校过程中需要作为重点来抓的项目。如果发明了一点问题等应该加以改正,做到基本没有重大的过失和遗漏点。
第二阶段就是互校阶段,也就是指预算小组内的同事之间或者业务骨干来进行对工程预算的审核校对。在这个过程中,可以根据预算小组内成员关于业务的熟练水平和个人特点来安排选粗后细的审核校对工作,先从各个项目间经济指标和同类工程的经济指标进行剖析和比照之后,然后再进一步的对重点项目的数据进行审核校对,这个过程主要是做到对其工程量、单价以及调价等方面的无误。
第三个阶段就是预算组的业务主管或者卖力人来进行最终的审核工作。他的工作就是检查单位工程预算中是否保存遗漏点、工程预算的文件是否齐全,详细说明知否全面,以及做是否做到了外发文件在内容和形式上的完整,造价是否正确等几个主要方面。
从以上三个阶段可以看出,工程预算审核的每个阶段在内容上都大致相同,可是却又差别的偏重点,自校主要是对工程预算全面的校对,互校则是对各项经济指数以及漏项的校对,审核阶段则是从整体上对工程的预算是否全面和完整的校核。
1.2审核的内容及其主要办法
在工程预算的审核阶段,审核的主要内容和办法包括以下几个主要方面:
第一是对原始数据的审核;其次是对每平方米建筑面积的主要建筑工程量的指标进行审核;再次是对容易遗漏的项目进行审核;最后是对价格、取费和调价,以及各项造价指标进行审核。
2、工程竣工结算的有关探讨
工程的竣工结算,指的是承包方根据合同的规定全部完成了其所承包的工程之后,经过有关验收质量合格,并且契合合同的要求之后,向发包人进行最终的工程款项的结算工作。工程的竣工结算,牵扯到施工企业的利益,决定了该工程项目的最终盈利,所以怎样将已经做了的工作通过竣工结算体现出来,是每一个施工单位都应该重视的问题。可是因为种种原因,很多施工单位在这个方面都保存很多问题,这样就会影响到该企业的经济利益。
2.1目前的竣工结算汇总保存的问题剖析
首先就是很多卖力竣工结算的工作人员的业务水平是不过关的,以至于最终结算出的数据并不与现实相符。造成这种现象的原因,可能是因为其签证的表述不敷清楚以至于数据呈现了模糊;也可能是因为在工程量的计算上保存着很多误差;也有可能是因为在资料的价格方面不敷清晰而呈现了结算上的误差等等。
其次,就是施工单位在合同和现场签证中在用词上的不严谨而导致了最后的结算和现实有很大收支。
再者就是因为施工单位因为担心结算审计过紧而使结算价格虚高从而导致的造价较高。
2.2对做好竣工结算提出的可行建议剖析
首先,做好竣工结算的前提就是要求企业一定要重视这个环节的工作。企业要在竣工结算中有其严格的管理制度,要制定一套严格投标和结算工作的管理制度和顺序,以项目部为单位来设立卖力合同管理的工作人员,由这个卖力人牵头来实现从投标开始到竣工结算结束的全过程的工作管理,并且还要建立健全经济合同管理制度。据此,就需要企业的领导不但需要重视投标工作,还需要在结算方面配备足够多的有素质有水平的工作人员,让其加入到投标的决策剖析中来。
其次,就是要求企业要重视对结算人员的培养工作。卖力竣工结算工作的人员的素质的高低,会直接影响到竣工结算的工作质量。预算人员和结算人员不但需要有很高的业务水平,还需要对企业有高度卖力的观念。在实际工作中具体表示在以下几个方面:要熟悉合同中的条款和协议内容;要熟悉合同的施工范畴和划分的标段;要熟悉合同中对物质设备的采购划分;要熟悉工程量的计算以及套用定额;要能够深入施工现场来掌握现场工作的进展和施工技艺;随时关注市场动态,能够掌握行业内最为关键的第一手信息等。高的要求需要一个高水平的团队来实现,因此就需要施工单位要重视对内部工作人员的培训和外送学习,加大对预算和竣工结算工作人员的培训力度。
第三,要做好手机资料的相关工作。在建筑工程的实际实施中,做好对与竣工结算有关的资料的收集工作是十分须要的。因为一方面,这可以包管竣工结算在内容上的完备性,另一方面可以包管竣工结算工作的顺利进行,以免爆发疑问和矛盾等。在资料的收集上主要包括以下几点:首先是工程的承包合同以及增补协议等重要文件,这是进行结算编制的最基本和最为直接的一句,直接影响到结算时项目的用度能否计入;其次是建筑工程的设计图纸和其会审记录等,这是对工程量进行结算的主要依据;第三十投标报价,这是清淡增减项和合同外项目等用度调解的一句;施工组织记录和施工签证等;有建筑工程有关的国家或地方规律和文件等。
第四,在结算中应该认真仔细的进行剖析。竣工结算中最容易呈现的失误就是呈现遗漏点,呈现了遗漏点就意味着会有局部损失。为了避免这一问题,就需要从以下几个角度来进行竣工结算工作:关于那些因为政策变革而引起的用度上的调解,应该进行仔细的剖析和探讨;在投标时要依照惯例来计算,在最后的竣工结算时要依照实际花费来结算;关于因为设计变卦和指令等导致的用度,要认真的最好结算前资料的整理;关于施工索赔的用度,在竣工结算时要依照已经整理好的资料进行仔细的研究,然后根据合同和定额已经政策规律等来进行比照剖析。
最后,就是要做好关于公共关系的处理工作。竣工结算是一个涉及多家单位和多种因素的工作项目。施工单位如果想要做好竣工结算工作,就不但需要考虑自身因素,还需要正确的处理好和每一个加入到施工中的单位的关系,具体的包括业主、设计单位、造价咨询单位等。施工单位应该要根据施工过程中的组织结构关系,和工作中已经建立起的友好合作关系,尽可能的让各方面都配合其竣工结算的工作。在合同的履行中,要树立良好的企业形象,这样才可以为竣工结算创造一个良好的外部环境,从而为争取一个有优势的结算数额打下基础。
3、造价概预算审核的意义有哪些
建设工程造价概预算审核主要关系着项目工程竣工结算的收益,编制切合实际的概预算计划是必不可少的。在对工程造价概预算审核的过程中,建设工程因为缺少完整的造价概预算审核模式,通常情况下,概预算审核编制的模式都是随着工程情况的变革而在时时的变革中,这样没有有效地固定规划计划的做法并不适用于审核规范的进行,同时也会对建筑工程造价管理带来一定的困难。
3.1工程造价概预算审核工作的重要意义
1)在对建筑工程进行造价概预算审核的过程中,必须有效地控制工程造价概预算审核的编制工作,包管建设项目投资建设能够合理的进行,有效地实现资源优化配置的目标。在对工程进行概预算管理的过程中,需要进行有效地造价审核,这样能够有效地降低造价概预算呈现的误差,使工程建设资金能够取得合理、有效地分派。2)加强概预算审核造价的管理,增进工程造价管理工作能够依照相关的规定进行,有效地提升造价概预算审核的效果。3)工程在进行造价审核的过程中,怎么才干够有效的降低建设工程的本钱是工程造价概预算审核中最重要的一项议题。在进行造价管理的过程中,为了有效的加强造价概预算审核工作的准确性,应该将先进技术与工程财务经济管理进行有机结合,这样可以有效地降低工程本钱,增进工程建设设计计划的九游会直营。
3.2预结算造价编制审核工作中的问题
在建设工程进行施工的过程中,施工数量的增减、施工资料的调解、建设项目施工工期的延误等都可能会造成建设项目施工进展呈现调解的情况。如果建设项目在管理的过程中,保存的忽视管理规定的情况,没有及时的掌握工程建设项目呈现变卦的情况,延误了工程变卦手续的料理,导致工程造价概预算审核的资料准备不充分、理由不充分,这样就会导致工程项目无法依照施工合同的相关条款以及相关执法料理索赔手续,很难包管施工计算索赔用度以及施工人员的用度的合理性、准确性。在进行工程管理的过程中,合理履行管理不到位,就会导致局部工作人员对合同条款的理解爆发误解,特别是工程造价概预算审核的方法呈现问题,合同条款的表达不是很清楚的时候,容易造成工程竣工结算时呈现更大的争议,影响工程造价概预算的精确度与工程施工进度。在对工程进行造价概预算审核的过程中,并没有进行实时的动态管理,这样就会导致预算编制的办法与时代的开展背道而驰,没有有效地利用大数据时代对信息进行管理。
4、工程概预算审核要点
4.1工程量的审核
在市场经济管理的条件下,各行各业对造价的审核已经朝着多元化的角度开展,在进行工程造价的过程中,坚持对建筑工程实施综合造价管理的方法能够有效的提升建设工程的经济效益。"工程概预算"主要指的是建设工程造价审核过程中十分重要的一项环节,需要经过一段周期之后才可以兑现,所以,要加强对工程概预算审核的危害控制。在进行工程量审核的过程中,应该加强熟悉施工设计图纸的内容、熟悉计算规则,充分了解施工现场的施工情况。因为工程造价概预算的基础就是施工图纸,所以,在进行造价概预算审核的过程中,应该注意在进行预算的时候是否保存局部工程项目没有算、是否保存计算规则呈现过失的时候。
4.2审核定额套用
1)对工程所套用的定额进行分审核,并且检查工程相关的项目名称、工程建设的内容是否与施工图纸设计的规范一致;2)在对工程定额进行审核的过程中,需要有效的包管工程换算的内容与工程建设换算办法的正确性。在我国建设工程中,对工程定额有一定的规定,并且各个地区工程的单价也不是一样的。所以,在对工程定额套用一定的形式时,不但需要根据国家主管局部的政策与执法进行,同时也需要加强对工程建设实际情况的考虑。